Bewertungsmodelle für Renditeimmobilien

Die Bewertung von Renditeimmobilien erfolgt mittels der Discounted Cashflow Methode (DCF). Es besteht die Möglichkeit, die Bearbeitung auf Ebene von Nutzungsgruppen oder mit einem detaillierten Mieterspiegel (Import Excel) vorzunehmen. Der strukturierte Prozess führt von der Erfassung, der Bewertung bis hin zur ausführlichen Dokumentation. Alternativ kann der Marktwert auch mit der Ertragswertmethode gem. §§ 17 - 20 ImmoWertV ermittelt werden. IMBAS unterstützt Sie durchgehend mit Herleitungen, Benchmarks und Modellvorschlägen.
Checkliste

Comparables und Benchmarks

Diverse Bewertungsparameter können durch einen geführten Prozess hergeleitet oder mit breit abgestützten Benchmarks plausibilisiert werden.

  • Hedonische Marktmietemodelle
  • Teuerung
  • Laufende Kosten
  • Diskontierung
  • und viele mehr..
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Diskontierungsmodell

 

Bei Bedarf können Sie auf spezifische Modellvorschläge für die Diskontierung zurückgreifen. Im Diskontierungsmodell von FPRE werden sämtliche Nutzungsgruppen berücksichtigt. Um zusätzliche Transparenz zu schaffen, kann der jeweilige Diskontierungssatz mittels Zuschlagsmodell hergeleitet werden.

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Bewertungsgutachten

 

Dank der dynamischen Seitenauswahl können je nach Bedarf ausführliche oder auf Übersichtsseiten beschränkte Gutachten erzeugt werden. Alles auf Knopfdruck und angereichert mit umfassenden Marktdaten. Alle Gutachten lassen sich maßgeschneidert auf Ihre CI-Vorgaben anpassen.

Textbox-Reihe

DCF-Modul für

Bewerter

Industrialisieren Sie Ihren Bewertungsprozeß und erstellen Sie hochwertige und maßgeschneiderte Gutachten.

Institutionelle Anleger

Monitoren Sie die Marktwertenwicklung Ihres Portfolios und ermitteln Sie den Marktwert von Akquisitionsobjekten.

Banken

Bewerten Sie Renditeimmobilien mit einem standardisierten Prozess. IMBAS unterstützt Sie mit verlässlichen Modellvorschlägen.

Entwickler

Berechnen Sie den Marktwert von Entwicklungsprojekten und nutzen Sie automatisch generierte Sensitivitätsanalysen, um Szenarien zu beurteilen.

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