Hedonische Modelle für Wohneigentum

Kern digitalisierter Bewertungsprozesse bei Banken und Makler-Häusern bilden hedonische Modelle für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser. Diese statistischen Vergleichswertmodelle basieren auf gut beschriebenen Angebots- und Transaktionsdaten.
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Nutzen im Zentrum

Bei hedonischen Modellen steht der Nutzen von Immobilien-Eigenschaften im Zentrum. Mittels statistischer Modelle wird der Einfluss einzelner Eigenschaften auf den Transaktionspreis gemessen. FPRE verwendet dafür Hunderttausende Angebots- und Transaktionsdatensätze der letzten Jahre. Die ermittelten Nutzenfunktionen erlauben eine qualitätsbereinigte Vorhersage des Marktwerts für beinahe beliebig spezifizierte Objekte an allen Standorten in Deutschland.

Checkliste

Selbstlernendes System

Die hedonischen Modelle von FPRE werden jedes Quartal neu berechnet. Durch die Integration der aktuellsten Daten wird sichergestellt, dass mit den Modellen am aktuellen Rand der Marktentwicklung bewertet werden kann. Das Modell lernt jedes Quartal von sich selbst und stellt damit eine räumlich robuste Modelllandschaft sicher.

  • Quartalsweise Updates
  • Umfassende Qualitätsberichte
  • Begutachtung durch Professoren
  • State-of-the-Art Methoden
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